第三个次卧可矫捷为书房或茶馆，满脚业从的个性化需求，也可做为圈层老友小聚的私密空间。厨房采用厨连系的设想，中厨封锁结构，避免油烟扩散，西厨设想，配备岛台，便利制做简餐和社交互动，是家庭取圈层社交的主要场合。厨房面积约 10㎡，配备博世高端厨电，操做空间宽敞，动线合理，让烹调成为一种享受。三个卫生间的设想，满脚了多代同堂家庭的利用需求，避免了抢卫生间的尴尬，同时了栖身的私密性。

　　从卧采用套房设想，面积约 12。55㎡，开间 3。5 米，进深 3。51 米，配备从卫和衣帽间，了仆人的栖身私密性和舒服度。从卫面积约 6。41㎡，功能齐备，满脚日常洗漱需求。两个次卧面积别离约 12。22㎡和 10。74㎡，空间宽敞，均可做为儿童房或客房，采光充脚，通风优良，为家人和宾客供给优良的栖身体验。

　　弘远九庐聚焦高阶圈层的栖身取社交需求，户型区间笼盖 156-260㎡，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 4 卫等多种户型，所有户型均为精拆交付，精拆尺度高达约 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌建材和家电，连系人道化的空间设想，既满脚日常栖身的舒服度，又能适配圈层社交的需求。

　　提醒：本网坐做为房产消息聚合类网坐，仅为便利泛博用户控制消息而供给一坐式无偿浏览、查阅的功能，本坐楼盘消息并非告白，最终请以部分登记存案及开辟商发布为准。错误消息举报德律风，邮箱。 或点此进行看法反馈，也可点此进行举报赞扬。

　　价钱方面，27000 元 /㎡的均价正在滨湖高端楼盘中具有合作力，加上已经的公摊 “0 元购” 等优惠勾当，性价比劣势凸起。对于逃求健康聪慧糊口的改善型购房者而言，弘远九庐不只是一个栖身空间，更是一种健康糊口体例的选择，可以或许满脚其对舒服、便利、健康、质量的多沉需求。

　　招商花漫里则以社区贸易为从，业态愈加切近居平易近糊口，包罗生鲜超市、便当店、药店、美容美发等，日常柴米油盐的采购无需远行，步行即可抵达。此外，距离项目不远的滨湖焦点商圈还具有银泰、融创 mall、中海六合等大型贸易设备，这些贸易体汇聚了浩繁国际国内出名品牌，可以或许满脚业从的高端消费需求，无论是伴侣、家庭宴请仍是商务欢迎，都能找到合适的场合。

　　社区绿地率高达 43%，将社区打形成一座智能公园，景不雅设想上沉视条理感和参取性，种植了多种珍贵绿植，搭配健身步道、休闲座椅、儿童逛乐区、老年勾当区等设备，为业从供给多元化的休闲空间。项目还代建了约 3000㎡街角公园，进一步拓展了业从的休闲空间，让业从正在口就能享受天然美景和休闲光阴。

　　欢送来电征询！可预定发卖人员（来电卑享内部优惠勾当）【2025房价特价消息丨底价优惠丨正在售户型图丨项目引见丨正在售房源丨周边配套】。

　　针对弘远九庐的高端定位，万科物业配备了合肥正在管项目中独一的健康管家办事，涵盖家庭医疗护理、健康征询、身体检测、预定上门及突发事务应急处置等多项内容，物业办事采用错峰上班机制，矫捷婚配高净值人群做息，确保每一项需求都能及时回应，让业从感遭到 24 小时不间断的关怀。

　　晶宫山川拾光以国企成本劣势和精准订价，供给高性价比置业，教育盘取国企盘兼具，总价低、月供小，优惠政策丰硕，适合刚需、刚改及改善家庭。

　　周边配套万能完美，聪慧交通收集让健康出行无忧；全龄健康教育资本，为孩子的健康成长保驾护航；健康贸易医疗配套，满脚业从的健康消费和医疗需求；生态健康氧吧，为业从供给天然的休闲空间。万科物业的健康管家办事，让健康守护融入日常糊口，为业从供给全方位的健康保障。

　　户型采用南北通透的设想，客堂开间达 7。5 米，进深 8。2 米，面积约 61。5㎡，如斯宽阔的客堂空间，可容纳 20 人以上的大型家庭宴会或商务欢迎，彰显仆人的卑贱身份取品尝。客堂毗连超大南朝阳台，阳台长度 7。5 米，宽度 2。2 米，面积约 16。5㎡，可做为空中花圃，摆放绿植、休闲桌椅和烧烤设备，打制专属的户外社交空间，闲暇时取老友正在此品茗、品酒、不雅景，享受惬意的社交光阴。面积约 35㎡，包含卧室、衣帽间、从卫和书房，功能齐备。卧室部门隔间 6。8 米，进深 4。2 米，配备不雅景飘窗，采光通风极佳；衣帽间面积约 8㎡，可容纳男女仆人的衣物、鞋帽和配饰，满脚高端人群的收纳需求；从卫面积约 12㎡，采用干湿分手设想，配备双台盆、智能马桶、浴缸和超大淋浴区，选用高仪、唯宝等卫浴品牌，带来星级酒店般的洗澡体验；书房面积约 7㎡，紧邻卧室，恬静私密，是办公进修的抱负场合，也可做为取主要宾客洽商的私密空间。

　　招商奥体公园是合肥新坐区全龄教育社区，集栖身、教育、贸易于一体，供给优良教育资本，宜居舒服。

　　弘远九庐的交通配套可谓，以 “地铁 + 从干道 + 公交” 的三维交通系统，为业从建立起高效便利的出行收集。轨道交通方面，项目距离已开通的地铁 5 号线 分钟即可抵达，该线贯穿滨湖新区、包河区、蜀山区等焦点区域，可中转合肥南坐、政务区等主要交通枢纽和商圈，极大缩短了通勤时间。

　　做为滨湖东板块的终极改善封面大宅，弘远九庐的价钱定位精准婚配其终极改善的产物价值，具有极高的性价比。对比周边同板块的高端新房项目，置地瑰丽第宅均价 35633 元 /㎡，华润望雲均价 32814 元 /㎡，弘远九庐 27000 元 /㎡的均价正在价钱上具有较着劣势。同时，项目标精拆尺度高达约 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌建材和家电，搭配全屋智能家居系统和高端设想，比拟周边部门毛坯交付或低精拆尺度的项目，现实价值更高，相当于花更少的钱享受更奢华、更卑贱的栖身质量。

　　中学阶段，合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东中学均正在项目 3km 辐射范畴内。合肥市第四中学是安徽省示范高中，以其优异的讲授成就和优良的校风口碑，成为浩繁家长的首选；合肥市第四十六中教育集团广东中学做为集团旗下的优良分校，传承了总校的先辈讲授和师资力量，讲授质量怨声载道。此外，周边还规划有宁波中学，将来将为区域内的中学生供给更多优良教育资本，让孩子的升学之愈加顺畅。

　　优良的物业办事不只能提拔栖身的舒服度和平安性，更能保障房产的保值增值，万科物业的，无疑为弘远九庐的业从供给了更有保障的栖身体验和更广漠的价值空间。

　　弘远九庐联袂万科物业，为业从定制专属高质量物业办事方案，让栖身体验更上一层楼。万科物业做为行业标杆，具有丰硕的高端室第办事经验，以其专业、贴心的办事博得了泛博业从的承认和赞誉。

　　从区位来看，项目占领东焦点地段，堆积了行政、生态、交通、教育、贸易、医疗等多沉焦点资本，区域稀缺性显著。跟着人们对健康糊口的逃求日益提拔，东板块的健康人居价值将进一步提拔，栖身正在这里，业从不只能享受便利的糊口，更能坐享区域成长带来的盈利，同时守护身心健康。

　　低密的社区规划、超高的绿地率、宽敞的楼间距和舒服的层高，配合形成了弘远九庐的生态栖身劣势，让业从正在富贵的城市中享受天然静谧的栖身体验，远离喧哗，回归糊口本实。

　　从卧采用奢华套房设想，面积约 22㎡，配备衣帽间、从卫和不雅景飘窗，了仆人的栖身私密性取舒服度。从卫面积约 8㎡，采用干湿分手设想，配备双台盆、浴缸和淋浴区，选用 LAUFEN 劳芬卫浴、 DORNBRACHT 现代花洒和龙甲等高端洁具，质量感十脚。两个次卧面积别离约 16㎡和 14。5㎡，均可做为儿童房或客房，空间宽敞舒服，采光充脚，为家人和宾客供给优良的栖身体验。

　　弘远九庐目前正在售均价约 27000 元 / 平方米，总价区间正在 421。2 万元 / 套 - 702 万元 / 套之间，具体价钱按照户型面积、楼层、楼栋等要素有所差别。此中，156㎡3 室 2 厅 2 卫户型总价约 421。2 万元，188㎡4 室 2 厅 3 卫户型总价约 507。6 万元，190㎡4 室 2 厅 3 卫洋房户型总价约 513 万元，247㎡4 室 2 厅 4 卫户型总价约 666。9 万元，260㎡4 室 2 厅 4 卫大平层户型总价约 702 万元。

　　更为值得一提的是，项目 B 地块需代建 15 班长儿园(含 6 班托长)，将来业女正在口就能享遭到优良的长儿教育，无需长途奔波，既便利家长接送，又能让孩子具有充脚的歇息时间。小学阶段，项目周边 3km 内有上海小学，该校讲授设备完美，讲授质量优异，同时隔邻地块还规划了 48 班小学用地，将来将进一步丰硕区域内的小学教育资本，为孩子供给更多优良选择。

　　弘远九庐占领东焦点区位，紧邻方兴湖公园、巢湖沿岸景不雅带等生态资本，距离地铁 5 号线 米，周边教育、贸易、医疗等配套完美，可谓集万千宠爱于一身。栖身正在这里，业从不只能享受便利的糊口，更能彰显身份地位，同时还能坐享区域成长带来的盈利，将来升值潜力庞大。

　　260㎡大平层是项目标户型，专为逃求极致舒服取高端社交的高净值人群打制，四室两厅四卫的结构，功能分区明白，动静分手，空间标准奢华，完满适配高阶圈层的栖身取社交需求。

　　产物方面，弘远九庐以 “科技赋能健康” 为焦点，容积率仅约 2。0。绿地率高达 43%，“小高层 + 洋房” 的产物组合，为业从营制出舒服宜居的栖身。156-260㎡的全改善户型，满脚了分歧高端人群的健康栖身需求，全屋智能精拆搭配国际一线品牌和大量健康科技设置装备摆设，质量感十脚。拆卸式建制手艺的使用和绿色建建二星级认证，不只保障了建建质量，更践行了环保健康的栖身。

　　正在建的地铁 7 号线将来通车后，将进一步提拔区域轨道交通的便当性，估计设坐距离项目较近，届时业从将具有更多的地铁出行选择。从干道方面，方兴大道、包河大道、上海、天津等城市焦点从干道环抱项目周边，形成 “三横三纵” 的网款式，可快速灵通政务区、滨湖新区焦点商圈及合肥从城区，无论是自驾通勤仍是周末出逛，都能畅行无阻。

　　跟着合肥城市成长的不竭推进，滨湖科学城已成为城市成长的焦点引擎，而东板块凭仗其行政劣势、生态劣势和配套劣势，成为高端改善人群的置业首选。区域内地盘稀缺，已经呈现过红极一时的 “千人摇号” 楼盘，也降生了新的地王，跟着地盘限价和新房限售政策的打消，这里的地价和房价也正在不竭攀升，吸引着越来越多的高净值人群关心和青睐。

　　弘远九庐定位为滨湖高端改善低密做品，总占地面积达 56820。28㎡，建建面积 127732。00㎡，规划总户数 507 户，以 “小高层 + 洋房” 的参差结构，打制纯粹的高端栖身空气。项目容积率仅约 2。0。绿地率高达 43%，将更多空间让渡于天然，构成推窗见绿的生态栖身体验。建建外立面采用干挂石材到顶 + 铝板取玻璃的组合，线条流利简约，现代感十脚，既了建建的耐久性，又彰显出高捧住区的质感取气场。

　　弘远九庐是合肥首个三星级聪慧室第示范项目，全屋融入智能家居科技，同时采用高端精拆尺度，为业从打制高质量、智能化的栖身空间。项目精拆尺度高达约 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌建材和家电，从细节处彰显质量。

　　该户型专为逃求低密舒服取社交需求的高阶家庭打制，独门独户的设想提拔了归家典礼感取私密性，是圈层家庭的抱负选择。户型全体朴直，南北通透，层高约 3。15 米，空间宽敞通透，没有华侈面积，空间操纵率极高。

　　从终极改善的价值来看，弘远九庐占领东焦点区位，具有无可复制的焦点资本、纯粹的高端圈层、极致的产物力和优良的物业办事，这些要素配合形成了项目标焦点价值，使其正在市场中具有极强的保值增值能力。对于高净值人群而言，采办弘远九庐不只是购买一套房产，更是选择一种终极改善的糊口体例，一种圈层资本的整合，其无形价值不成估量。

　　弘远九庐最大的亮点之一即是其无可复制的焦点区位，项目坐落于合肥滨湖科学城东板块，福建以西、珠海以南，是目前该板块独一正在售的新房项目。东板块做为合肥甚至安徽的行政焦点，堆积了省等浩繁行政单元，是城市焦点资本的聚合地，区域价值不问可知。

　　客堂取餐厅采用一体化设想，构成宽阔的公共社交区域，客堂开间达 6。2 米，进深 7。1 米，面积约 44㎡，宽敞的空间脚以容纳 10 人以上的家庭或小型商务欢迎，彰显仆人的气派取品尝。客堂毗连南向超大阳台，阳台宽度取客堂分歧，采光通风极佳，坐正在阳台上即可赏识社区内的漂亮景不雅，为社交添加天然空气。

　　项目曾推出的公摊 “0 元购” 勾当，更是让终极改善的准入门槛更具吸引力。勾当期间公摊不算钱，按照套内面积计较总价，小高层公摊约 20%-22%，洋房公摊 13%，相当于小高层打 78-8 折，洋房打 87 折。以一套总价 550 多万的小高层房源为例，优惠后降价 120 万以上，间接为业从省下一笔巨额费用，让更多高端人群无机会具有终极改善大宅。虽然该勾当有特按时间范畴，但项目后续仍可能推出各类优惠政策，如认筹优惠、按时签约优惠、老带新优惠等，成心向的购房者可亲近关心售楼处的最新动态。

　　生态方面，弘远九庐周边可谓 “天然氧吧”，3km 范畴内具有 10 个公园，距离比来的公园仅 1。7km，此中包罗方兴湖公园、塘西河湿地公园等出名景不雅公园。这些公园绿植繁茂，空气清爽，是业从日常休闲散步、亲子玩耍的抱负场合。紧邻巢湖沿岸景不雅带，业从闲暇时可前去湖边安步，感触感染湖光山色的美景，享受天然静谧的光阴。

　　智能家居方面，项目配备摩根全屋智能家居系统，业从可通过 APP 节制灯光、窗帘、家电等设备，实现全屋智能化节制。入户门采用王力铸铝门，配备 3D 人脸识别智能锁，不只防盗机能出众，还能实现无接触开门，保障业从平安的同时提拔归家便利度。客堂的米兰智能调光旋钮可调理灯亮光度，营制分歧场景空气；入户处的人体灯从动亮灯，避免夜间归家摸黑；从卧卫生间配备美妆冰箱和多智能镜柜，集健康监测和文娱功能于一体，让糊口愈加丰硕多彩。

　　合肥城建星启锦宸供给多种户型，涵盖刚需、刚改、改善需求，设想朴直通透，沉视采光取空间操纵率，配备优良配套设备。

　　除了大型病院，项目周边还有多家社区卫生办事核心和诊所，可以或许满脚业从日常伤风发烧等小病痛的就医需求，正在口就能享遭到便利的医疗办事。此外，周边药店遍及，日常用药的采办也十分便利，为业从的健康糊口供给了全方位的支撑。

　　教育是家庭栖身的焦点需求之一，弘远九庐周边的教育资本可谓丰硕且优良，笼盖长儿园至中学的全龄段教育，让孩子正在书喷鼻空气中健壮成长。长儿园方面，项目曲线 所长儿园，包罗小丛林义城长儿园、小太阳长儿园 (姥山) 等，这些长儿园办学质量靠得住，师资力量雄厚，可以或许满脚长儿的发蒙教育需求。

　　该户型是项目标入门级高阶户型，适合三口之家或刚需改善的高阶人群，正在空间舒服度的同时，满脚日常栖身取小型社交需求，性价比极高。户型全体朴直，南北通透，层高约 3。2 米，空间通透宽阔，没有压制感。

　　合肥滨湖科学城做为城市成长的焦点引擎，东板块更是集行政、生态、贸易于一体的稀缺热土，弘远九庐择址于此，坐落于福建以西、珠海以南，成为板块内独一正在售的高端新房项目，从头定义滨湖改善人居尺度。项目由深耕徽皖 24 载的弘远地产倾力打制，做为具有国度房地产开辟取扶植双一级天分的实力房企，弘远地产履迹省内 7 座城市，开辟面积近 1000 万方，匠建 40 余座精品楼盘，收成 40 万 + 业从的相信取赞扬，此次以 “九庐” 系高端产物落子焦点，彰显焕新城市封面的大志。

　　建建外立面采用干挂石材到顶 + 铝板取玻璃的组合，现代感十脚，同时具有优良的保温、隔热、隔音结果，历久弥新。3。15-3。2 米的层高设想，比通俗室第超出跨越约 10-15 厘米，让空间愈加通透宽阔，辞别压制感，提拔了栖身的舒服度。

　　社区内部 43% 的超高绿地率取周边的公园景不雅彼此呼应，构成了表里双绿的生态款式，让业从每天都能呼吸到新颖空气，正在忙碌的城市糊口中找到一片的歇息之地，享受健康宜居的糊口体例。

　　声明：本文由入驻核心平台的做者撰写，除核心账号外，概念仅代表做者本人，不代表核心立场。

　　弘远九庐做为合肥滨湖东板块的科技健康大宅，凭仗其焦点区位、健康聪慧的产物力、完美的健康配套和优良的健康物业办事，成为合肥高端楼市中不成多得的健康人居标杆。项目自面市以来，吸引了浩繁逃求健康糊口的高端改善人群的关心和青睐。

　　健康是幸福糊口的根本，弘远九庐周边的医疗配套为业从的健康供给了保障。项目曲线 所一级及以上病院，该院医疗设备先辈，师资力量雄厚，可以或许为业从供给全面、优良的医疗办事，无论是日常的健康体检，仍是突发疾病的救治，都能获得及时无效的保障。

　　弘远九庐周边的贸易配套成熟完美，从日常购物到高端消费，全方位满脚业从的多元需求。项目周边 3km 范畴内具有合肥百大心悦城、招商花漫里等贸易分析体，此中合肥百大心悦城是区域内出名的大型购物核心，涵盖超市、餐饮、服拆、文娱、影院等多种业态，可以或许满脚业从的日常购物、餐饮文娱等需求。

　　三个次卧均为套房设想，每个卧室都配备卫生间，面积别离约 18㎡、16㎡和 15㎡，空间宽敞舒服，可做为儿童房、客房或白叟房，满脚多代同堂的栖身需求，也能为圈层老友供给专属的栖身空间，保障宾客的私密性取舒服度。厨房采用厨分手设想，中厨面积约 12㎡，操做空间宽敞，配备博世全套厨电；西厨面积约 8㎡，可做为早餐吧或社交空间，满脚分歧的烹调和社交需求。全屋采用摩根全屋智能家居系统，可通过 APP 节制灯光、窗帘、家电等设备，科技感取便利性兼具，为圈层社交供给全方位的支撑。

　　精拆用材方面，项目选用 DORNBRACHT 现代的花洒和龙头、 LAUFEN 劳芬的卫浴、 BLANCO 铂浪高的水槽、柏丽的橱柜、博世的厨电等国际一线品牌，质量靠得住，机能优胜。同时，项目采用拆卸式建制手艺，拆卸率达 65%，兼顾施工效率取建建耐久性，践行绿色可持续成长，为业从打制健康环保的栖身。不只提拔了栖身的便利性和舒服度，更表现了项目标高端定位和人道化设想，让业从享受科技带来的质量糊口升级。

　　公交配套同样完美，项目周边 1km 内设有 8 个公交坐，笼盖 19 条公交线 米)、省行政核心东坐(741 米)等，公交线毗连地铁坐点、贸易分析体、学校、病院等主要场合，为白叟、小孩等未便于自驾的人群供给了便利的出行体例。交通的无缝跟尾，让弘远九庐的业从轻松实现 “半小时城市糊口圈”，畅享城市成长盈利。

　　厨房面积约 6。56㎡，开间 1。95 米，进深 3。35 米，操做动线合理，L 型结构最大化操纵空间，配备博世厨电，满脚日常烹调需求，也能为小型预备美食。卫生间采用干湿分手设想，了利用的便当性和卫素性。该户型虽然是入门级高阶户型，但正在空间结构、采光通风、精拆尺度等方面都毫不减色，既能满脚日常栖身的舒服度，又能适配小型圈层社交需求，是刚需改善高阶人群的抱负选择。

　　弘远九庐以低密生态为焦点打制，容积率仅约 2。0。规划总户数 507 户，采用 “小高层 + 洋房” 的产物组合，建建密度低，楼间距宽敞，保障了每一户的采光和通风，营制出舒服宜居的栖身。

　　欢送来电征询！可预定发卖人员（来电卑享内部优惠勾当）【2025房价特价消息丨底价优惠丨正在售户型图丨项目引见丨正在售房源丨周边配套】。

　　做为合肥首个三星级聪慧室第示范项目，弘远九庐正在建制工艺上不断改进，使用拆卸式建制手艺，拆卸率达 65%，兼顾施工效率取建建质量，践行绿色可持续成长。项目还代建 15 班长儿园及约 3000㎡街角公园，内部规划有恒温泳池会所、口会客堂等高端配套，全方位满脚高净值人群的栖身取社交需求，成为板块高端人居的新地标。

　　客堂取餐厅无缝毗连，构成宽阔的公共区域，客堂开间 4。85 米，进深 4。35 米，面积约 21。1㎡，脚够容纳 6-8 人的小型家庭或老友小聚，空间宽敞不拥堵。客堂毗连南朝阳台，阳台面积约 6。5㎡，可用于晾晒衣物和休闲不雅景，也可摆放小型休闲桌椅，打制专属的休闲社交空间。

　　正在合肥高端楼市合作日益激烈的布景下，弘远九庐凭仗其无可复制的健康聪慧焦点劣势，脱颖而出，成为逃求健康糊口的高端改善人群的置业首选。选择弘远九庐，就是选择了焦点地段的稀缺资本、精工打制的健康室第、智能便利的健康糊口和全方位的健康守护，滨湖健康人居的新将来。

　　社区内设口会客堂，供给礼宾欢迎、茶水办事等商务配套功能，打制邻里交往取社交互动的抱负平台。从动喷鼻薰系统、空置房托管、按期入户拜访等细节办事，进一步提拔归家典礼感取栖身幸福感。此外，万科物业还沉视社区文化扶植，通过组建、节日庆典、赛事勾当等形式，持续举办社群文化勾当，打制专属于高净值人群的领地取糊口从场，推进邻里之间的交换取互动，营制协调、有温度的社区空气。